房价进入调整末端 或继续趋稳态势 一线城市量价齐升

房价进入调整末端或继续趋稳态势！4月份的70城房价数据发布，显示一线城市房价基本维持了3月份的上涨趋势，其中上海表现尤为突出。国家统计局于5月18日发布的《2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》表明震荡市做T，市场整体上延续了3月份的稳定态势。

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新房市场方面，4月份房价上涨及持平的城市共有21个，比上个月显著增加，房价回暖范围扩大。在一线城市中，北京新房房价环比下跌0.2%，而上海、深圳和广州的新房房价分别上涨了0.4%、0.1%和0.1%。上海与杭州并列新房房价环比涨幅第一。同比来看，上海以3.7%的涨幅领涨全国，其他同比上涨的城市还包括杭州、合肥、沈阳和乌鲁木齐。

二手房方面，4月份有16个城市二手房房价环比上涨，比上个月减少了一个。一线城市二手房房价继续全线上涨，北上广深分别上涨了0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。尽管如此，二手房房价同比仍无城市上涨。此外，一线城市的二手房成交量也有所增长，北京二手网签1.79万套，同比增加14.9%；上海二手网签2.87万套，创近十年4月新高，同比增加2.3%；深圳一二手网签9044套，环比增加15%，时隔12个月再破9000套；广州二手网签1.04万套，连续两个月破万套，同比增加4.84%。

结合4月份的二手房房价数据和成交量数据，可以看出一线城市楼市呈现出量价齐升的趋势，市场显示出回暖迹象。今年春节后，楼市经历了明显的“小阳春”行情震荡市做T，尤其是在大城市。考虑到多年来楼市经历的调整，目前市场走势预示着一线城市的楼市有望率先走出回稳行情。