236亿元的楼面价地王，6天敲定了顶级商业！SKP华南首店落子“广州马场”

3 月 2 日，《每日经济新闻》记者从越秀方面获悉，越秀集团与北京华联在北京正式签署合作协议，有着"全球店王"之称的高端百货 SKP，其华南首店将正式落户广州珠江新城马场地块。

值得一提的是，这次签约距离越秀以 236 亿元摘地仅过去了 6 天。现如今，顶级商业与稀缺地块完成了"极速绑定"。

公开资料显示，作为全球高端商业的标杆平台，SKP 集齐爱马仕、香奈儿等全系奢侈品牌，运营水准稳居全球前列。北京 SKP 连续多年领跑全国百货单店销售额，2025 年销售额突破 240 亿元，单店坪效、销售额均位列全球第一；其布局西安、成都、武汉等核心城市的项目，均成为当地商业封面与高端消费地标。

而此番落地的马场地块，同样堪称广州核心区的"绝版资产"。

马场地块地处珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 黄金三角核心交汇点，总用地面积约 19.45 万平方米，计容总建筑面积达 56.7 万平方米。

2 月 25 日，该地块引发 8 家房企激烈角逐，历经 243 轮竞价、近 9 小时鏖战，最终由越秀集团以 236 亿元总价摘得，创下广州 2010 年以来单宗地块成交总额最高纪录。

据每经记者了解，此次 SKP 与越秀的合作，双方将采用"越秀开发建设 +SKP 运营管理"的联合模式。

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具体而言，越秀集团负责项目开发与长期持有，SKP 主导高标准运营，项目规划 12.5 万平方米商业中心，全面引入全球高端时尚品牌。项目预计年销售额达百亿元级，开业 6 年内累计销售额超 300 亿元，形成大湾区首个高端重奢消费产业集群。

作为广州本土龙头国企，越秀集团总资产超万亿元，拥有 6 大上市平台，具备城市综合体全链条开发与商业运营实力，曾打造广州国际金融中心等地标项目。据越秀集团董事长陈强介绍，马场项目计划今年 3 月底开工，3 至 4 年内建成集公园、购物、酒店、办公、居住于一体的国际一流城市综合体。

事实上，SKP 与广州的结缘早已埋下伏笔。

2022 年 8 月炸板原因，SKP 与广州市政府签署战略框架协议；2023 年，与越秀集团达成合作意向。因此，此次越秀与 SKP 的合作，同样也在业内预料之中。